本报记者专访长春市房地产协会常务副会长兼秘书长盛学永，他表示—— 政府要在房地产开发中当好裁判员 目前长春的房地产正逐渐走向一个成熟的过程。眼下，2005年已经过去了大半年，下半年房地产市场的走势如何？政府、开发商、媒体和消费者应该做些什么？本报记者专访了长春市房地产协会常务副会长兼秘书长盛学永，让他来为长春的楼市把把脉。 长春市作为一个副省会级城市，相比较我国东部城市和北京这些较发达城市还有很大差距。就房价而言，目前的长春市辖区房价还是处于一个较低的水平。上半年长春的房价基本比较平衡，虽然国家在6月份开始实施了新的“国八条”，但是由于房地产业是一个地域性很强的行业，房价受到很多因素制约，从我们的统计数据来看，长春市目前平均房价为2200元/平方米，尽管7月份的商品房交易量有所下降，部分楼盘房价也有略微上升，但总体上仍然保持稳定。 房地产开发商对长春充满信心，并将在接下来的9月、10月份继续推动房地产市场的繁荣和发展。媒体的作用很大，它不仅对长春的房地产市场起到巨大的促进作用，同时它同样可以发挥舆论监督和市场引导作用。作为政府的房地产相关部门，我们将贯彻长春市委市政府把房地产业作为城市发展的支柱产业这一方针政策，为长春房地产市场的良性、健康发展当好市场的“裁判员”。 与此同时，消费者也需要理性分析目前的房地产行情，并在购房时多做比较。当然，我们也不能忽视广大消费者的利益，尤其是中低收入者的购房问题。政府希望开发商今后多开发一些大众户型和中低价位住宅，以满足中低收入者的购房需求。 合作共赢 推动市场健康发展 由本报及中国数字地产联盟联合12家地产公司和1家家居公司推出的平面房展会办得很好，因为它确实从市场出发，以《新文化报》这一强势媒体作为平台，让有真实购房需求的市民与本次平面房展会形成互动，得到了众多知名楼盘开发商的支持，并获得了很好的社会效益和经济效益。首届平面房展会是比较成功的，长春市房地产管理部门的主要负责人都支持这次活动。只有合作才能共赢， 并推动市场健康发展。