7月12日，国家发展和改革委员会、国家统计局公布了全国35个大中城市二季度房价最新调查结果。其中，长春市房屋销售价格为每平方米2156元，新建商品房价格为每平方米2510元，二手房价格为每平方米1827元，同比涨幅分别为2.1%、4.2%和-0.1%。结果一出立即引来长春市广大购房者的关注：难道长春市房价真有这么便宜？”记者为此进行了采访。 关注一：长春房价目前稳定 2.1%、4.2%和-0.1%的涨幅到底意味着什么？长春市房地产业协会常务副会长盛学永说：“这说明长春的房价非常稳定。而且这种稳定在国家出台对购买两年内的二手房征收5.5%营业税的政策后将更加稳定。而该政策真正显效时间应为5年至8年。” 关注二：市民质疑商品房平均价格 “长春新建商品房平均价格只有2510元？这怎么可能？我家要买房子，我所了解的像长春明珠、天安第一城、万科等楼盘都在3000元以上，有的甚至都超过了5000元。”市民赵先生的声音代表了大多数购房者的心声。 根据长春市一份今年一季度房地产行业统计表显示：今年一季度，南关区、宽城区、朝阳区、二道区和绿园区商品住宅成交均价分别为1850.5元、3043.4元、2967.3元、1942.7元和1937.8元。而长春市2500元至3500元的房屋数量要占到全部房屋数量的26.7%，3500元以上的房屋数量就占到全部房屋总数的7.8%。根据统计数据来看，长春市2500元以上的房屋比例已经超过了34.5%。那么即便长春市1500元以下的房屋比例为34.6%，也很难将长春房价均值拉回2500元。 关注三：房价上涨是必然趋势 “价格上涨是长春房价的必然趋势，房价的上涨也是长春经济走向全面开放的标志，这可以从长春市房屋供需预测上得出结论。”盛永学论证，“2000年至2004年间，长春市房地产市场总交易面积翻了3.26倍。这说明未来几年，长春市民对房屋需求将进一步增加。尽管每年都有大量新建房屋竣工，但预计明年长春市房屋供需差额将由今年的155万平方米缩至80万平方米，至2007年，这种供大于求的状态将彻底扭转。到2008年将形成供小于求的状态。那时也将是长春房价攀升的开始。”