随着长春市政府的南迁，长春南部的楼市持续升温，尤其是高新区、一汽、朝阳区等经济实力最强组团组成的西南板块更是成为长春经济快速增长、居住理念超前的新城区，天安第一城、融创上城、高新区怡众名城等一批住宅小区聚集西南板块。随着高新区产业的迅速发展，区内居民快速增长，高新开发区还在园内建设了一个超达·磐谷商务港，这不仅是高新区所需的商务配套，更将是西南板块所需的重要商业配套，也将成为长春的新商圈。 西南板块汇集的几个组团，都是长春市，乃至全省的强势经济增长点。朝阳区是长春市城区中最成熟和经济活力最强的城区之一，一汽是全国著名的汽车产业基地，高新区引入科技园区的经营理念，确立医药、光电子、先进制造、信息技术和新材料五大主导产业，目前已拥有一批国家级产业园区，走上了产业集群式发展道路。先后有福特、伊滕忠、丸红等一批世界500强企业落户高新区，美、法、德、日、韩及港、台等29个国家和地区的大企业到长春高新区投资，外资企业累计达400余户。高新区的经济总量已占长春市的三分之一强。 新城区初具规模 西南板块作为长春的城市副中心的一部分，正成为迅速崛起的新城区。不仅形成五大主导产业为主的产业结构，而且也正在形成长春的高档居住社区，阳光城等高端楼盘掀开了西南板块高尚的居住理念，吸引了长春一大批成功人士选择在西南板块居住，可以说西南板块的人群购买能力极强，消费标准也特别高。高新区怡众名城的开盘为西南板块的扩张和居住增添了新看点，聚集了更多的人气。 西南板块随着经济和人气的增长，交通也越来越便利，路网四通八达。长春轻轨连接着高新区和长春站，单程仅几十分钟，随着轻轨二期工程的启动，又将高新区与净月旅游经济开发区连接起来。2000年高新区开始大规模修路，截至目前，102国道以北20多平方公里的道路网全部建成，光谷大街、飞跃路、硅谷大街、蔚山路、火炬路、创业大街等四通八达。 朝阳区政府迁至西南板块后，带动了朝阳区西南部的发展，无论是路网建设，还是房地产开发都迅速崛起，华电街、电台街、前进西街、浑江街、繁荣路、卫星路、西南湖大路等编织成了一个完美的交通网。 超达·磐谷国际商务港顺势而生 西南板块的经济、楼市蒸蒸日上，搭建商务平台进行商业配套势在必行，超达·磐谷国际商务港6月7日开盘。据高新区工程管理处处长周杉介绍，此商务港是依托市场发展需要，在原超达创业园基础上提升而成的。此商务港占地22.5万平方米，建筑26栋商务楼，总建筑面积近30万平方米。该商务港具备三部分功能。 政务中心：长春高新技术产业开发区管理委员会将迁至商务港。 商务平台：该商务港围绕高新区内五大主导产业优势，建成一个东北区域内有吸引力、辐射能力强的商务园区。该商务港的物业空间可自由分割，既有经济的小户型，还有适中的典范级户型，同时又有尊贵级超大户型。既为中小创业者提供了创业落户的机会，又为大中企业设立总部或办事处提供了机会，同时也为相关的物流企业、咨询公司带来机遇。 商业配套：此商务港内还建设了一条以休闲消费为主导的徒步商业街，包括休闲、娱乐、餐饮场所等。并全部采取特许品牌加盟的业态模式进行运作，由上海市商业网点管理办公室协助引进近20家特许品牌。投资者可根据品牌展示来选择品牌项目，然后再进行加盟投资。品牌商不仅为加盟者提供产品，而且还提供一套完整成熟的经营管理模式，投资者即使没有从事过商业，也可以一步到位地进行经营。 据上海市商业经营网点管理办公室主任浦祖健介绍，目前，上海的商业街经营模式都采取特许加盟的方式，这些特许品牌不仅在国际上有较高的知名度，而且有一套成熟运作经验和管理体制，基本都能保证赢利。这种业态模式的特点是商业规范、成熟迅速、容易培育市场、成功机率高。